В какой момент учитывать расходы по УСН на приобретение земельных участков при продаже их как товара?

Comments

• Цитата: ООО, УСН (доход-расход)Приобрели два земельных участка для последующей перепродажи. Провели планировку с целью доведения участков до состояния пригодного для продажи.На данный момент продали 1 участок (право собственности перешло к покупателю). Покупатель перечислил лишь предоплату за два участка, на данный момент зависла дебиторская задолженность.Помогите разобраться в налоговом учете при УСН (доходы минус расходы).Правильно я понимаю, что в КУДиР я отражаю:1. Доход в сумме предоплаты за два участка.2. Расход в сумме 1 участка приобретенного у поставщика (не учитывается тот факт, что оплата поставщику осуществлена в полном объеме за 2 участка).3. Расход на планировку в сумме на 1 участок ( не учитывается тот факт, что оплата поставщику осуществлена в полном объеме за 2 участка).На данном этапе не учитываю: расходы на второй участок, который еще не продали (не осуществлен переход права собственности),  в отношении покупки у поставщика и планировки участка. Эти расходы будут учтены для Налогообложения в тот момент, когда произойдет реализация второго участка.

  Здравствуйте.
  Вы все верно понимаете
  

  Цитата: 2.Расходами налогоплательщика признаются затраты после их фактической оплаты. В целях настоящей главы оплатой товаров (работ, услуг) и (или) имущественных прав признается прекращение обязательства налогоплательщика - приобретателя товаров (работ, услуг) и (или) имущественных прав перед продавцом, которое непосредственно связано с поставкой этих товаров (выполнением работ, оказанием услуг) и (или) передачей имущественных прав. При этом расходы учитываются в составе расходов с учетом следующих особенностей:1) материальные расходы (в том числе расходы по приобретению сырья и материалов), а также расходы на оплату труда - в момент погашения задолженности путем списания денежных средств с расчетного счета налогоплательщика, выплаты из кассы, а при ином способе погашения задолженности - в момент такого погашения. Аналогичный порядок применяется в отношении оплаты процентов за пользование заемными средствами (включая банковские кредиты) и при оплате услуг третьих лиц.Товарищества собственников недвижимости, в том числе товарищества собственников жилья, управляющие организации, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, заключившие договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации, не учитывают при исчислении налога в составе материальных расходов средства, перечисленные в оплату коммунальных услуг, в случае, если такие средства получены указанными организациями от собственников (пользователей) недвижимости в оплату оказанных им коммунальных услуг и не учитывались при определении объекта налогообложения в соответствии с подпунктом 4 пункта 1.1 статьи 346.15 настоящего Кодекса;2) расходы по оплате стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации, -по мере реализации указанных товаров.Налогоплательщик вправе для целей налогообложения использовать один из следующих методов оценки покупных товаров:по стоимости первых по времени приобретения (ФИФО);по средней стоимости;по стоимости единицы товара.Расходы, непосредственно связанные с реализацией указанных товаров, в том числе расходы по хранению, обслуживанию и транспортировке, учитываются в составе расходов после их фактической оплаты;
• simport, Благодарю Вас!